Location Commerce 407 m²
Marnaz (74460)
Référence
AC3-210
LOCAL COMMERCIAL À LOUER À MARNAZ (74) – 407 M² – FORTE VISIBILITÉ
LOCAL COMMERCIAL À LOUER À MARNAZ (74) – 407 M² – FORTE VISIBILITÉ
ALPES IMMO CONSULTING vous propose à la location un local commercial de 407 m² à Marnaz, en Haute-Savoie, bénéficiant d’un emplacement commercial particulièrement stratégique au cœur de la vallée de l’Arve.
Situé directement sur un rond-point à fort passage, ce local bénéficie d’une excellente exposition et d’une visibilité optimale pour une enseigne souhaitant développer son activité sur le secteur.
L’environnement immédiat constitue un véritable atout commercial avec notamment la présence d’une boulangerie-pâtisserie à forte fréquentation quotidienne, participant à générer un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.
Le local dispose également d’un parking privatif, offrant un accès facile et un stationnement pratique pour la clientèle.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE À MARNAZ
Avec une surface d’environ 407 m², ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il conviendra particulièrement à une enseigne nationale ou indépendante, un commerce de détail, un showroom, une activité de services ou artisanal, ou plus généralement à une entreprise recherchant une surface commerciale importante associée à une forte visibilité sur un axe passant.
Les activités de restauration ne sont pas autorisées.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
- Surface : environ 407 m²
- Local commercial situé à Marnaz (74)
- Emplacement sur rond-point
- Axe à fort passage
- Excellente visibilité commerciale
- Parking privatif
- Accès clientèle facilité
CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer : 42 000 € HT / an
- Soit 3 500 € HT / mois
- Pas-de-porte : 50 000 €
- Honoraires : 12 600 € HT à la charge du locataire
Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne souhaitant s’implanter à Marnaz ou dans la vallée de l’Arve, sur un secteur dynamique et bénéficiant d’importants flux de circulation.
Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande.
ALPES IMMO CONSULTING
Spécialiste de l’immobilier professionnel, des locaux commerciaux et des commerces en Haute-Savoie.
ALPES IMMO CONSULTING vous propose à la location un local commercial de 407 m² à Marnaz, en Haute-Savoie, bénéficiant d’un emplacement commercial particulièrement stratégique au cœur de la vallée de l’Arve.
Situé directement sur un rond-point à fort passage, ce local bénéficie d’une excellente exposition et d’une visibilité optimale pour une enseigne souhaitant développer son activité sur le secteur.
L’environnement immédiat constitue un véritable atout commercial avec notamment la présence d’une boulangerie-pâtisserie à forte fréquentation quotidienne, participant à générer un flux régulier de clientèle tout au long de la journée.
Le local dispose également d’un parking privatif, offrant un accès facile et un stationnement pratique pour la clientèle.
UN EMPLACEMENT COMMERCIAL STRATÉGIQUE À MARNAZ
Avec une surface d’environ 407 m², ce local offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il conviendra particulièrement à une enseigne nationale ou indépendante, un commerce de détail, un showroom, une activité de services ou artisanal, ou plus généralement à une entreprise recherchant une surface commerciale importante associée à une forte visibilité sur un axe passant.
Les activités de restauration ne sont pas autorisées.
CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL
- Surface : environ 407 m²
- Local commercial situé à Marnaz (74)
- Emplacement sur rond-point
- Axe à fort passage
- Excellente visibilité commerciale
- Parking privatif
- Accès clientèle facilité
CONDITIONS DE LOCATION
- Loyer : 42 000 € HT / an
- Soit 3 500 € HT / mois
- Pas-de-porte : 50 000 €
- Honoraires : 12 600 € HT à la charge du locataire
Une opportunité particulièrement intéressante pour une enseigne souhaitant s’implanter à Marnaz ou dans la vallée de l’Arve, sur un secteur dynamique et bénéficiant d’importants flux de circulation.
Dossier complet, renseignements complémentaires et organisation des visites sur demande.
ALPES IMMO CONSULTING
Spécialiste de l’immobilier professionnel, des locaux commerciaux et des commerces en Haute-Savoie.
Surfaces
Totale
407 m²
Les Plus
15 Parking
A savoir
- Equipements :
Environnement
- Ville : Marnaz (74460)
- Emplacement : numéro 1
- A proximité : École , Zone industrielle
Diagnostics
Conditions financières
Prix
50 000 €*
Loyer
42 000 €/an HC HT*
Charges
535 €
Honoraires
12 600 €
Localisation
Contactez-nous
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
