Vente Commerce 350 m²
Vinay (38470)
Référence
AC3-198
Cession fonds de commerce boulangerie-pâtisserie Sud Isère — EBE 59 k€ — Clé en main
À vendre — Fonds de commerce boulangerie, pâtisserie, épicerie et point relais postal situé sur un emplacement n°1 au cœur d'un village dynamique de l'Isère, à proximité immédiate du Pays de Saint-Marcellin et du Sud Grésivaudan.
Cet outil de travail complet de 350 m² dispose d'un espace de vente lumineux de 100 m², d'un laboratoire de fabrication entièrement climatisé, d'un fournil, d'un coin cuisine, de réserves, d'un bureau ainsi que d'espaces sociaux complets (salle de repos, douche, WC). Une place de parking privative est incluse.
Agencement et matériel : local partiellement équipé par la commune (environ 280 000 € d'agencement et de matériel installés en 2013). Le renouvellement et la modernisation des équipements devront faire partie intégrante de la négociation lors du renouvellement du bail.
Production 100 % maison : pains, viennoiseries, pâtisseries et glaces artisanales.
Chiffres clés 2025 : CA d'environ 280 000 € avec un EBE retraité de 59 000 €.
Conditions de bail : bail commercial à renégocier avec la municipalité (propriétaire des murs). Le loyer actuel représente environ 9 % du CA.
Équipe en place : affaire tenue par un couple de gérants accompagnés d'un boulanger à temps plein. 5 semaines de fermeture annuelle.
Axe de développement fort :
Mise en place d'une offre snacking (autorisation accordée pour l'installation d'une terrasse extérieure sur la place du village + aménagement de mange-debout en intérieur) et développement de la communication sur les réseaux sociaux.
Cet outil de travail complet de 350 m² dispose d'un espace de vente lumineux de 100 m², d'un laboratoire de fabrication entièrement climatisé, d'un fournil, d'un coin cuisine, de réserves, d'un bureau ainsi que d'espaces sociaux complets (salle de repos, douche, WC). Une place de parking privative est incluse.
Agencement et matériel : local partiellement équipé par la commune (environ 280 000 € d'agencement et de matériel installés en 2013). Le renouvellement et la modernisation des équipements devront faire partie intégrante de la négociation lors du renouvellement du bail.
Production 100 % maison : pains, viennoiseries, pâtisseries et glaces artisanales.
Chiffres clés 2025 : CA d'environ 280 000 € avec un EBE retraité de 59 000 €.
Conditions de bail : bail commercial à renégocier avec la municipalité (propriétaire des murs). Le loyer actuel représente environ 9 % du CA.
Équipe en place : affaire tenue par un couple de gérants accompagnés d'un boulanger à temps plein. 5 semaines de fermeture annuelle.
Axe de développement fort :
Mise en place d'une offre snacking (autorisation accordée pour l'installation d'une terrasse extérieure sur la place du village + aménagement de mange-debout en intérieur) et développement de la communication sur les réseaux sociaux.
Surfaces
Totale
350 m²
Les Plus
1 Parking
A savoir
- Activités : Boulangerie , Glacier , Pâtisserie , Alimentation , Épicerie , Superette
- Equipements :
- Chiffre d'affaires : 283 243 € (2025)
- Excédent brut d'exploitation : 35 813 €
Environnement
- Ville : Vinay (38470)
- Quartier : A proximité de Vinay
- Emplacement : quartier commerçant
- A proximité : , Village
Conditions financières
Prix
155 120 €
Localisation
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Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
