Vente Commerce 120 m²
Saint-Égrève (38120)
Référence
AC3-191
Boulangerie-pâtisserie à vendre dans l’agglomération grenobloise : plus de 10 ans d’activité, une équipe en place et un vrai potentiel snacking
Une boulangerie de quartier installée durablement
Alpes Immo Consulting vous propose la cession d’un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie exploité depuis plus de dix ans. Il est situé dans une commune dynamique de l’agglomération grenobloise, au cœur d’une rue commerçante. La clientèle de proximité est fidèle. Les flux de passage s’y ajoutent, grâce aux commerces voisins, à la desserte en transports en commun et à un grand parking public à proximité.
Des indicateurs solides, issus de comptes certifiés
Chiffre d’affaires : près de 500 000 € par an, stable sur les deux derniers exercices après une progression de l’ordre de 10 %
Marge brute : environ 75 % du chiffre d’affaires
Loyer : maîtrisé, de l’ordre de 5 % du chiffre d’affaires
Rentabilité retraitée (avant rémunération des dirigeants) : supérieure à 180 000 € par an
Un outil prêt à exploiter
Espace de vente rénové et équipé, de moins de dix ans
Laboratoire et matériel bien entretenus, sans investissement immédiat à prévoir
Local commercial d’une centaine de mètres carrés, en rez-de-chaussée
Bail commercial incluant la boulangerie, la pâtisserie, la viennoiserie, la sandwicherie, la chocolaterie, la confiserie et le glacier
Cession du bail au successeur dans le commerce prévue au contrat
Une équipe en place pour sécuriser la transmission
L’exploitation repose sur deux associés, un boulanger à temps plein, plusieurs vendeuses et un apprenti en pâtisserie. Le repreneur peut s’appuyer sur ces compétences. La passation de savoir-faire peut être accompagnée.
Un potentiel de développement immédiat
Snacking : sandwichs, formules du midi, produits à emporter. La clientèle d’actifs et de passage est déjà là, et l’outil de production existant suffit.
Amplitude d’ouverture : le commerce observe aujourd’hui une fermeture hebdomadaire partielle et des congés annuels. Ses horaires sont volontairement raisonnables et peuvent être étendus.
Profil de repreneur recherché
Boulanger-pâtissier exploitant, artisan souhaitant s’installer, ou investisseur capable de s’entourer d’un chef boulanger. Un apport personnel d’environ 30 % du prix facilite le financement bancaire.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.
Alpes Immo Consulting vous propose la cession d’un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-viennoiserie exploité depuis plus de dix ans. Il est situé dans une commune dynamique de l’agglomération grenobloise, au cœur d’une rue commerçante. La clientèle de proximité est fidèle. Les flux de passage s’y ajoutent, grâce aux commerces voisins, à la desserte en transports en commun et à un grand parking public à proximité.
Des indicateurs solides, issus de comptes certifiés
Chiffre d’affaires : près de 500 000 € par an, stable sur les deux derniers exercices après une progression de l’ordre de 10 %
Marge brute : environ 75 % du chiffre d’affaires
Loyer : maîtrisé, de l’ordre de 5 % du chiffre d’affaires
Rentabilité retraitée (avant rémunération des dirigeants) : supérieure à 180 000 € par an
Un outil prêt à exploiter
Espace de vente rénové et équipé, de moins de dix ans
Laboratoire et matériel bien entretenus, sans investissement immédiat à prévoir
Local commercial d’une centaine de mètres carrés, en rez-de-chaussée
Bail commercial incluant la boulangerie, la pâtisserie, la viennoiserie, la sandwicherie, la chocolaterie, la confiserie et le glacier
Cession du bail au successeur dans le commerce prévue au contrat
Une équipe en place pour sécuriser la transmission
L’exploitation repose sur deux associés, un boulanger à temps plein, plusieurs vendeuses et un apprenti en pâtisserie. Le repreneur peut s’appuyer sur ces compétences. La passation de savoir-faire peut être accompagnée.
Un potentiel de développement immédiat
Snacking : sandwichs, formules du midi, produits à emporter. La clientèle d’actifs et de passage est déjà là, et l’outil de production existant suffit.
Amplitude d’ouverture : le commerce observe aujourd’hui une fermeture hebdomadaire partielle et des congés annuels. Ses horaires sont volontairement raisonnables et peuvent être étendus.
Profil de repreneur recherché
Boulanger-pâtissier exploitant, artisan souhaitant s’installer, ou investisseur capable de s’entourer d’un chef boulanger. Un apport personnel d’environ 30 % du prix facilite le financement bancaire.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.
Surfaces
Totale
120 m²
Les Plus
A savoir
- Activités : Boulangerie , Pâtisserie
- Equipements :
- Chiffre d'affaires : 486 248 € (2025)
Environnement
- Ville : Saint-Égrève (38120)
- Emplacement : rue commerçante
- A proximité : , Rue piétonne , Village
Conditions financières
Prix
439 020 €
Localisation
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