Vente Commerce 250 m²
Saint-Égrève (38120)
Référence
AC3-212
Cession Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie 2 points de vente Isère — CA ~840 k€ — Emplacements n°1
À vendre — Ensemble commercial d'exception : Boulangerie, pâtisserie, artisanat et snacking comprenant 2 boutiques complémentaires situées dans des communes très prisées et à fort pouvoir d'achat au nord-ouest de Grenoble (Sud Isère).
Cet outil de travail complet et structuré bénéficie d'une organisation idéale entre un site de production central et un point de vente stratégique à fort flux :
Unité de production principale & boutique : laboratoire de fabrication complet, moderne et très bien entretenu (équipé notamment d'un four Bongard électrique 5 soles de 2021). Espace de vente lumineux situé en cœur de village en zone piétonne avec parkings à proximité (activité très soutenue en fin de semaine).
Point de vente secondaire (Snacking / Flux) : boutique idéalement implantée sur un axe à très fort passage avec une activité dynamique en semaine (fort pôle snacking). Laboratoire secondaire équipé (four Bongard 4 soles).
Chiffres clés & Conditions financières :
Chiffre d'affaires : très élevé et stable, proche de 840 000 € HT (production 100 % maison, taux de marge brute de 70 %).
Rentabilité : PERF (performance économique retraité) de 151 600 € en 2025 (moyenne 3 ans supérieure à 160 000 €).
Loyers exceptionnels : seulement 3,9 % du CA pour l'ensemble des deux sites.
Équipe en place : structure formée et autonome composée de boulangers, pâtissiers, cuisinier-snacker et équipe de vente.
Qualité de vie : fermeture hebdomadaire le lundi sur les deux sites + 5 semaines de congés annuels.
Axes de développement :
Possibilité de développer la production autonome sur le second site, d'accroître l'offre de restauration rapide/snacking sur le site principal et de maximiser l'amplitude d'ouverture.
Un logement de fonction à aménager
Au-dessus du laboratoire principal, une cuisine et deux pièces peuvent être aménagées ou rénovées en logement de fonction. Idéal pour un repreneur qui souhaite habiter à proximité de son commerce.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.
Cet outil de travail complet et structuré bénéficie d'une organisation idéale entre un site de production central et un point de vente stratégique à fort flux :
Unité de production principale & boutique : laboratoire de fabrication complet, moderne et très bien entretenu (équipé notamment d'un four Bongard électrique 5 soles de 2021). Espace de vente lumineux situé en cœur de village en zone piétonne avec parkings à proximité (activité très soutenue en fin de semaine).
Point de vente secondaire (Snacking / Flux) : boutique idéalement implantée sur un axe à très fort passage avec une activité dynamique en semaine (fort pôle snacking). Laboratoire secondaire équipé (four Bongard 4 soles).
Chiffres clés & Conditions financières :
Chiffre d'affaires : très élevé et stable, proche de 840 000 € HT (production 100 % maison, taux de marge brute de 70 %).
Rentabilité : PERF (performance économique retraité) de 151 600 € en 2025 (moyenne 3 ans supérieure à 160 000 €).
Loyers exceptionnels : seulement 3,9 % du CA pour l'ensemble des deux sites.
Équipe en place : structure formée et autonome composée de boulangers, pâtissiers, cuisinier-snacker et équipe de vente.
Qualité de vie : fermeture hebdomadaire le lundi sur les deux sites + 5 semaines de congés annuels.
Axes de développement :
Possibilité de développer la production autonome sur le second site, d'accroître l'offre de restauration rapide/snacking sur le site principal et de maximiser l'amplitude d'ouverture.
Un logement de fonction à aménager
Au-dessus du laboratoire principal, une cuisine et deux pièces peuvent être aménagées ou rénovées en logement de fonction. Idéal pour un repreneur qui souhaite habiter à proximité de son commerce.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.
Surfaces
Totale
250 m²
Les Plus
A savoir
- Activités : Boulangerie , Pâtisserie
- Equipements :
- Chiffre d'affaires : 837 268 € (2025)
- Excédent brut d'exploitation : 33 891 €
Environnement
- Ville : Saint-Égrève (38120)
- Quartier : A proximité de St Egrève
- Emplacement : quartier commerçant
- A proximité : , Rue commerçante , Rue piétonne
Conditions financières
Prix
542 000 €
Localisation
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Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
