A voir absolument
A vendre boulangerie sur axe passant
628 720 €
Descriptif du bien
- Surface : 145 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Boulangerie – Pâtisserie à vendre
Bien rare – Diffusion confidentielle
Florent Nouvel, de chez Alpes Immo Consulting, vous propose à la vente un bien confidentiel et rare sur le secteur.
Boulangerie-pâtisserie exploitée par le même propriétaire depuis 2008, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’un ancrage local solide.
Emplacement stratégique
L’établissement est situé sur un emplacement d’angle très visible, avec un flux de circulation d’environ 11 000 véhicules par jour.
Il dispose d’un parking privé de 25 places, offrant un confort optimal à la clientèle et un réel avantage concurrentiel.
Performances économiques
Un potentiel de développement existe, notamment après les récents travaux réalisés devant l’établissement, qui ont impacté le dernier exercice et laissent entrevoir une marge de progression.
Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués sur demande, après échange qualifié.
Bien rare – Diffusion confidentielle
Florent Nouvel, de chez Alpes Immo Consulting, vous propose à la vente un bien confidentiel et rare sur le secteur.
Boulangerie-pâtisserie exploitée par le même propriétaire depuis 2008, bénéficiant d’une excellente notoriété et d’un ancrage local solide.
Emplacement stratégique
L’établissement est situé sur un emplacement d’angle très visible, avec un flux de circulation d’environ 11 000 véhicules par jour.
Il dispose d’un parking privé de 25 places, offrant un confort optimal à la clientèle et un réel avantage concurrentiel.
Performances économiques
- Chiffre d’affaires moyen sur les trois dernières années : 927 177 €
- EBE retraité : 204 447 €
- Environ 550 clients par jour
- Panier moyen : 8,40 €
Un potentiel de développement existe, notamment après les récents travaux réalisés devant l’établissement, qui ont impacté le dernier exercice et laissent entrevoir une marge de progression.
Dossier complet et renseignements complémentaires communiqués sur demande, après échange qualifié.
Les points forts du bien
- Emplacement N°1
- Faible loyer
- Clentéle CSP+
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur25
- ParkingParking privé
- Nature de l'activitéboulangerie
- ActivitésBoulangerie, Pâtisserie
- Chiffre d'affaires873 897 €
- Chiffre d'affaires N-1933 608 €
- EBE23 317 €
- EBE reconstitué204 447 €
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture7h 30- 19h30 Fermé le dimanche
- Effectif salarial8
- Raison de la venteNon précisé
- LocalisationAix-en-Provence 13100
- Référence86 FN FDC
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934199951 • RCP 150247941
