BOULANGERIE-PATISSERIE-SNACKING EMPLACEMENT N°1 ROND-POINT FORT PASSAGE
487 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 250 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Opportunité d'exception : Boulangerie-Pâtisserie clé en main avec terrasse et visibilité maximale !
Située sur un axe à très fort passage au niveau d'un rond-point stratégique d'une commune de 5000 habitants en limite Drôme/Isère, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux continu de clients. C’est une véritable affaire clé en main, prête à être exploitée sans travaux à prévoir.
Un outil de travail complet et de haute qualité. L'établissement se distingue par des aménagements fonctionnels et des équipements irréprochables :
L'affaire démontre une excellente santé financière avec une progression constante de son chiffre d'affaires :
Située sur un axe à très fort passage au niveau d'un rond-point stratégique d'une commune de 5000 habitants en limite Drôme/Isère, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'une visibilité de premier ordre et d'un flux continu de clients. C’est une véritable affaire clé en main, prête à être exploitée sans travaux à prévoir.
Un outil de travail complet et de haute qualité. L'établissement se distingue par des aménagements fonctionnels et des équipements irréprochables :
- Espace de vente moderne : Une boutique lumineuse et accueillante de 64 m² dédiée à la présentation du pain, des pâtisseries et de l'offre traiteur.
- Espace extérieur privilégié : Une superbe terrasse de 150 m² (sur une surface extérieure globale de 220 m²), idéale pour développer l'activité de restauration rapide, pause café et petit-déjeuner sur place.
- Laboratoire et locaux techniques complets : L'outil de travail est parfaitement équipé, très bien entretenu et comprend notamment des locaux sociaux optimisés avec vestiaire et bureau.
- Stationnement : 3 places de parking privatives réservées à l'établissement pour la clientèle.
L'affaire démontre une excellente santé financière avec une progression constante de son chiffre d'affaires :
- Chiffre d'affaires : Plus de 750 000 € HT (751 400 € HT contre 689 700 € HT l'exercice précédent), traduisant une dynamique commerciale très forte.
- Loyer maîtrisé : Fixé à environ 2 800 € HT / mois (34 000 € HT / an) pour une surface totale de 250 m² avec terrasse et parkings. .
- Emplacement n°1 : Rond-point à fort passage garantissant une visibilité maximale.
- Boutique clé en main : Outil de travail impeccable, complet (avec bureau et vestiaire) et immédiatement opérationnel.
- Atout terrasse : 150 m² d'espace extérieur pour capter la clientèle de passage.
- Performance : CA élevé supérieur à 750 000 € HT avec une très belle trajectoire de croissance.
Les points forts du bien
- Emplacement stratégique
- Boutique clé en main
- Outil de travail en état impeccable
- Forte visibilité
Caractéristiques techniques
- Stationnement extérieur3
- ParkingParking privé
- ActivitésBoulangerie, Pâtisserie
- LocalisationBeaufort 38270
- Référence201 FM FDC
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527717102 • RCP RCACO-26-033713
