Boulangerie Pâtisserie - Belle affaire à potentiel
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 134 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
À VENDRE – BOULANGERIE-PÂTISSERIE – ENTRE LYON ET LA TOUR DU PIN / ISERE
Belle opportunité de reprise au cœur d'une commune de 30 000 habitants situé dans un environnement commercial.
Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement, notamment lié aux nombreuses fermetures annuelles (7 semaines de congés).
Caractéristiques principales
✔ Emplacement centre-ville
✔ CA solide et en croissance
✔ Accompagnement possible du cédant, idéal pour une reconversion professionnelle ou une première installation
Cette affaire possède un appartement de fonction de 57 m² avec 2 chambres et un stationnement privatif de 2 à 3 places.
Affaire saine, offrant de belles perspectives de développement
Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.
De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).
Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une rencontre et visite.
Belle opportunité de reprise au cœur d'une commune de 30 000 habitants situé dans un environnement commercial.
Cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un important potentiel de développement, notamment lié aux nombreuses fermetures annuelles (7 semaines de congés).
Caractéristiques principales
- Surface totale : 134 m²
- Surface commerciale : 77 m²
- Appartement T3 inclus, avec deux chambres
- Chiffres d'affaires 2025 : 473 455 € HT, 2024 : 459 758 € HT
- EBE reconstitué : 75 000 €
- Activité boulangerie très soutenue : 50 quintaux de farine / mois
- Fermeture dimanche après-midi et lundi
- Horaires : 6h30 – 19h
- 7 semaines de congés annuels
- Loyer appartement et commerce / mois : 1 880 €
✔ Emplacement centre-ville
✔ CA solide et en croissance
✔ Accompagnement possible du cédant, idéal pour une reconversion professionnelle ou une première installation
Cette affaire possède un appartement de fonction de 57 m² avec 2 chambres et un stationnement privatif de 2 à 3 places.
Affaire saine, offrant de belles perspectives de développement
Artisan boulanger ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons avec un niveau d’exigence et d’expertise reconnu depuis plus de 25 ans.
De la sélection de votre fonds de commerce en boulangerie pâtisserie snacking à la concrétisation de votre projet, nous intervenons à chaque étape avec une approche sur-mesure : analyse financière, recherche de financement et mise en relation avec un réseau d’experts métier (expert-comptable, avocat spécialisé, architecte).
Notre mission : faire de votre projet une réussite pérenne, rentable et parfaitement maîtrisée.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour échanger sur votre projet et organiser rapidement une rencontre et visite.
Les points forts du bien
- Potentiel de développement lié aux nombreuses fermetures actuellement
- Présence d'un appartement
- CA important en boulangerie, 50 quintaux / mois
- Accompagnement possible du cédant pour une personne en reconversion
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn bon état
- ActivitésBoulangerie, Pâtisserie
- Chiffre d'affaires473 455 €
- Chiffre d'affaires N-1459 758 €
- EBE reconstitué75 000 €
- SanitairesNon
- Horaires d'ouvertureFermé dimanche aprés midi et lundi De 6h30 à 19H00
- Effectif salarialMonsieur boulanger 1 pâtissier 2 vendeuses
- Raison de la venteAutre projet dans la boulangerie
- LocalisationIsère
- Référence51 BD FDC
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809454986 • RCP PNC-042480
