Exceptionnel, affaire très récente à fort potentiel
1 484 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 438 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
Boulangerie – Pâtisserie – Snacking
Exceptionnel : emplacement N°1, état neuf, rentabilité et fort potentiel de développement
Une opportunité très RARE sur le marché
Créée récemment, cette affaire affiche une croissance remarquable et réalise un chiffre d'affaires supérieur à 1,6 M€, avec une excellente rentabilité reposant sur une clientèle fidèle, diversifiée et à fort pouvoir d'achat.
Son emplacement N°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux permanent, constitue un véritable moteur de développement. Cette affaire n'a pourtant pas encore atteint son plein potentiel. De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : renforcement de l'offre snacking, développement de la restauration du midi et exploitation d'une belle terrasse.
Le magasin, le laboratoire et l'ensemble de l'outil de production sont dans un état neuf. L'agencement est moderne, fonctionnel et le matériel est récent, complet et haut de gamme. Aucun investissement n'est à prévoir à court ou moyen terme.
Les murs commerciaux sont également à la vente. Il s'agit d'une opportunité particulièrement rare permettant d'acquérir simultanément le fonds et l'immobilier professionnel. Cette acquisition offre un double avantage : sécuriser votre activité en devenant propriétaire des locaux et constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un actif rentable.
Une opportunité idéale aussi bien pour un boulanger pâtissier que pour un investisseur recherchant un placement pérenne.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une entreprise immédiatement performante tout en bénéficiant d'un potentiel de croissance important. Les bases sont solides, l'outil est parfaitement dimensionné pour accompagner le développement de l'activité et l'acquisition des murs constitue un atout supplémentaire exceptionnel.
NOTRE MISSION : UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Parce qu'un projet de reprise ne se résume pas à une transaction, nous mettons notre expertise au service de votre réussite.
Créateur, repreneur ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : visite de l'établissement, étude prévisionnelle, accompagnement au financement, mise en relation avec des experts-comptables et juristes spécialisés en boulangerie-pâtisserie.
ACTION IMMÉDIATE
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Exceptionnel : emplacement N°1, état neuf, rentabilité et fort potentiel de développement
Une opportunité très RARE sur le marché
Créée récemment, cette affaire affiche une croissance remarquable et réalise un chiffre d'affaires supérieur à 1,6 M€, avec une excellente rentabilité reposant sur une clientèle fidèle, diversifiée et à fort pouvoir d'achat.
Son emplacement N°1, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux permanent, constitue un véritable moteur de développement. Cette affaire n'a pourtant pas encore atteint son plein potentiel. De nombreux leviers de croissance restent à exploiter : renforcement de l'offre snacking, développement de la restauration du midi et exploitation d'une belle terrasse.
Le magasin, le laboratoire et l'ensemble de l'outil de production sont dans un état neuf. L'agencement est moderne, fonctionnel et le matériel est récent, complet et haut de gamme. Aucun investissement n'est à prévoir à court ou moyen terme.
Les murs commerciaux sont également à la vente. Il s'agit d'une opportunité particulièrement rare permettant d'acquérir simultanément le fonds et l'immobilier professionnel. Cette acquisition offre un double avantage : sécuriser votre activité en devenant propriétaire des locaux et constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'un actif rentable.
Une opportunité idéale aussi bien pour un boulanger pâtissier que pour un investisseur recherchant un placement pérenne.
LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
- Emplacement N°1 avec une visibilité exceptionnelle
- Chiffre d'affaires > à 1 600 000 € (100 % en magasin)
- Important potentiel de développement
- Clientèle fidèle, diversifiée, à fort pouvoir d'achat
- Excellente rentabilité (EBE retraité : 324 000 €)
- Magasin, laboratoire, matériel : état neuf
- Possibilité d'acquérir les murs commerciaux
Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une entreprise immédiatement performante tout en bénéficiant d'un potentiel de croissance important. Les bases sont solides, l'outil est parfaitement dimensionné pour accompagner le développement de l'activité et l'acquisition des murs constitue un atout supplémentaire exceptionnel.
NOTRE MISSION : UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET
Parce qu'un projet de reprise ne se résume pas à une transaction, nous mettons notre expertise au service de votre réussite.
Créateur, repreneur ou investisseur en région lyonnaise (69, 38, 42, 01), nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet : visite de l'établissement, étude prévisionnelle, accompagnement au financement, mise en relation avec des experts-comptables et juristes spécialisés en boulangerie-pâtisserie.
ACTION IMMÉDIATE
Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Les points forts du bien
- Un emplacement et une visibilité N°1 stratégique
- Un CA très solide et une clientèle diversifiée à fort pouvoir d'achat
- Un potentiel de croissance encore très important
- Etat neuf magasin et outil de production
- Nombreux matériel de production, de qualité et neuf
- Possibilité achat des murs : une vraie opportunité investisseur !
Caractéristiques techniques
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur5
- ParkingParking privé
- Nature de l'activitéBoulangerie Pâtisserie
- ActivitésBoulangerie, Pâtisserie
- Chiffre d'affaires1 611 000 €
- Chiffre d'affaires N-11 555 000 €
- SanitairesOui
- Effectif salarial10 salariés, Madame et Monsieur, 2 apprentis
- Raison de la venteAutre projet personnel
- LocalisationLyon 69002
- Référence158 BD FDC
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 809454986 • RCP PNC-042480
