BOULANGERIE PATISSERIE CENTRE VILLAGE + DEPOT DE PAIN
379 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Opportunité rare : Belle Boulangerie-Pâtisserie artisanale avec deux points de vente et laboratoire spacieux !
Située au cœur d’un secteur dynamique à proximité de Vizille, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation locale. L'établissement propose des produits de grande qualité entièrement faits maison, reconnus par une fidèle clientèle et relayés par une belle vitrine sur les réseaux sociaux.
Une structure performante répartie sur deux adresses :
Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :
Située au cœur d’un secteur dynamique à proximité de Vizille, cette affaire bénéficie d'une excellente réputation locale. L'établissement propose des produits de grande qualité entièrement faits maison, reconnus par une fidèle clientèle et relayés par une belle vitrine sur les réseaux sociaux.
Une structure performante répartie sur deux adresses :
- Boulangerie principale (180 m²) : Un espace complet comprenant un magasin accueillant, un fournil spacieux équipé d'un four Fringand électrique 3 étages (2 bouches) datant de 2021, un laboratoire de pâtisserie fonctionnel ainsi qu'un garage.
- Second point de vente / Dépôt de pain (130 m²) : Situé à seulement 1,5 km, ce second local fait office de dépôt de pain dynamique. Il ne dispose pas d'outil de production sur place mais intègre un four à soles électrique Pavailler (4 étages) neuf, qui n'a encore jamais été utilisé.
- Mobilité : Un véhicule de tournée/service est inclus directement dans la vente du fonds de commerce.
- Chiffre d'affaires en progression : En route pour atteindre les 600 000 € HT sur l'exercice 2026 (après environ 562 000 € HT réalisés l'année précédente et environ 542 000 € HT en N-1).
- Volume d'activité : Environ 400 quintaux de farine consommés par an.
- Rentabilité : EBE reconstitué attractif de plus de 132 000 €.
- Possibilité d'achat des murs : Les murs des deux locaux peuvent également faire l'objet d'une acquisition.
Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :
- Double point de implantation : Un local de production principal et un second point de vente stratégique à proximité.
- Matériel récent et de qualité : Four Fringand récent et four Pavailler neuf jamais utilisé.
- Labélisation & Savoir-faire : fabrication 100 % maison.
- Potentiel patrimonial : Murs des deux biens disponibles à l'achat.
Les points forts du bien
- 2 Points de vente
- Pas de concurence
- Fournil + Labo spacieux
- Label Boulanger de France
Caractéristiques techniques
- ParkingParking commun
- ActivitésBoulangerie, Pâtisserie
- Chiffre d'affaires561 792 €
- Chiffre d'affaires N-1541 871 €
- EBE reconstitué132 825 €
- Horaires d'ouvertureMardi au dimanche 6h-12h30 et 15h30-19h
Fermé les lundi - Effectif salarial1 Pâtissier
1 Boulanger
1 Boulanger Viennois
3 Vendeuses à temps partiel
1 Livreur 2h/jour
1 Gérant
1 Apprentie Pâtissière - Raison de la venteChangement de vie professionnelle
- LocalisationVizille 38220
- Référence221 FM FDC
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527717102 • RCP RCACO-26-033713
