BOULANGERIE PATISSERIE COEUR DE VILLAGE PROXIMITE VOIRION
328 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 199 m²
Exclusivité : Belle Boulangerie-Pâtisserie avec espace salon de thé, grande terrasse et opportunité d'achat des murs !
À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente visibilité dans une commune de 2600 habitants à proximité de Voiron, d'un outil de travail complet et en parfait état, incluant vestiaires et sanitaires.
Un outil de travail d'exception et des espaces d'accueil uniques :
À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie bénéficiant d'une excellente visibilité dans une commune de 2600 habitants à proximité de Voiron, d'un outil de travail complet et en parfait état, incluant vestiaires et sanitaires.
Un outil de travail d'exception et des espaces d'accueil uniques :
- Surface et équipements : Local spacieux de 199 m² doté d'un équipement de production performant et parfaitement entretenu.
- Capacité d'accueil salon de thé : Une belle salle intérieure proposant 16 places assises ainsi qu'une agréable terrasse extérieure offrant de 20 à 30 places. Un vrai plus d'attractivité bénéficiant d'un loyer très avantageux de 360 € par an.
- Stationnement : Parking commun à disposition immédiate pour la clientèle.
- Volume de production : L'activité de boulangerie représente la majorité du chiffre d'affaires, avec un volume de transformation de 25 quintaux de farine par mois.
- Chiffre d'affaires résilient : Le chiffre d'affaires actuel s'établit autour de 420 000 € HT, générant un solide EBE reconstitué de 161 000 €.
- Historique et explication de l'évolution : Auparavant ouverte 7j/7, l'affaire réalisait jusqu'à plus de 680 000 € de chiffre d'affaires. À la suite de soucis de santé, les gérants ont sciemment ralenti le rythme en réduisant l'équipe de production à 2 gérants, en instaurant une fermeture hebdomadaire le dimanche après-midi et lundi et en augmentant les congés annuels (5 à 6 semaines par an).
- Axes de croissance majeurs : Opportunité clé de redynamiser l'établissement en développant fortement l'offre de pâtisserie et le pôle snacking, idéal pour exploiter pleinement l'espace salon de thé et la terrasse.
- Acquisition des murs : Possibilité très attractive d'acquérir les murs commerciaux pour un montant de 478 800 €, permettant de consolider et pérenniser votre investissement immobilier.
- Espaces de dégustation : 16 places en intérieur et jusqu'à 30 en terrasse pour capter la clientèle snacking/pause gourmande.
- Outil clé en main : Matériel complet avec four Bongard 3 niveaux électrique de 2018
- Potentiel de chiffre d'affaires : Historique prouvé à plus de 680 k€ avec une marge de relance immédiate sur le snacking et la pâtisserie.
- Opportunité murs : Possibilité de devenir propriétaire de l'immobilier à 478 800 €.
Les points forts du bien
- Salle intérieure + Terrasse
- Grande visibilité
- Emplacement coeur de village
- Outil de production impeccable
- Parking à proximité
- Opportunité d'acquision des murs
Caractéristiques techniques
- ParkingParking commun
- ActivitésBoulangerie, Pâtisserie
- Chiffre d'affaires421 853 €
- Chiffre d'affaires N-1423 396 €
- EBE reconstitué161 000 €
- Horaires d'ouvertureMardi au Samedi 6h - 19h
Dimanche 6h30 - 13h
Fermé Lundi - Effectif salarial2 Gérants à la production
2 Vendeuses (28 et 35h) - Raison de la venteChangement de vie professionnelle
- LocalisationVoiron 38500
- Référence219 FM FDC
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527717102 • RCP RCACO-26-033713
