RESTAURANT GRANDE CAPACITE ZONE ARTISANALE FORT DEVELOPPEMENT
348 880 €
Descriptif du bien
- Surface : 750 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Oui
Opportunité rare : Reprenez un restaurant à grande capacité bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'une zone commerciale en plein essor !
Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir.
Un outil de travail exceptionnel de 750 m². Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure :
Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale. L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre).
Le loyer est fixé à environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de 530 000 €.
Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :
Bénéficiant d'une excellente visibilité en bord de route à fort trafic, cet établissement dispose d'un emplacement de premier ordre. Implanté dans une zone d'activité très dynamique et en fort développement commercial, le restaurant attire une clientèle importante et régulière d'actifs le midi et de familles ou groupes le soir.
Un outil de travail exceptionnel de 750 m². Cet établissement de grande capacité offre des volumes remarquables pour développer un projet de restauration d'envergure :
- Une surface totale impressionnante d'environ 750 m² permettant d'accueillir un nombre important de couverts en salle tout en conservant une circulation fluide.
- Licence 4 en place.
- Un vaste parking privé facilitant grandement le stationnement de la clientèle.
Confort d'exploitation et opportunité patrimoniale. L'établissement est ouvert du mardi au samedi (midi et soir), bénéficiant d'une fermeture hebdomadaire de deux jours consécutifs (dimanche et lundi) ainsi que de 5 semaines de congés annuels (3 semaines en août et 2 semaines fin décembre).
Le loyer est fixé à environ 3 800 € HT / mois (45 900 € HT / an). De plus, pour les investisseurs souhaitant maîtriser leur foncier, les murs commerciaux sont également disponibles à l'achat au prix de 530 000 €.
Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :
- Surface exceptionnelle : 750 m² offrant un potentiel d'accueil très élevé.
- Emplacement de premier ordre : Très visible en bord de route dans une zone dynamique.
- Infrastructures complètes : Cuisine équipée avec extraction, grand parking privé et Licence 4.
- CA élevé (> 760 k€ HT) : Base d'activité solide et très rentable.
- Achat des murs possible : Belle opportunité de constitution de patrimoine.
Les points forts du bien
- Emplacement bord de route très visible
- Au coeur d'une zone en plein développement
- Très grande superficie
Caractéristiques techniques
- État intérieurA rafraîchir
- ParkingParking privé
- ActivitésRestaurant
- Chiffre d'affaires764 000 €
- Chiffre d'affaires N-1825 000 €
- EBE reconstitué96 129 €
- Couverts salle160
- SanitairesOui
- Horaires d'ouvertureDu mardi au Samedi Midi et Soir
Fermé les dimanche et lundi - Effectif salarialEn salle : 3 serveurs à temps partiel
En Cuisine : 4 cuisiniers à temps plein - Raison de la venteChangement de projet professionnel
- LocalisationSaint-Marcellin 38160
- Référence200 FM FDC
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 527717102 • RCP RCACO-26-033713
