Restaurant, bar à vendre, 72 m² - Gap 05000
149 580 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE BAR À VIN / TAPAS / COCKTAILS – EMPLACEMENT N°1
Très bel établissement exploité à l’année, idéalement situé sur un emplacement premium avec une excellente visibilité grâce à sa position en angle. Il bénéficie d’une belle terrasse, véritable atout commercial, dans un environnement dynamique.
Concept actuel : bar à vin, tapas et cocktails avec une clientèle fidélisée.
Chiffres clés :
Affaire saine – Fort potentiel d’évolution – Idéal pour un professionnel souhaitant développer un concept dynamique
Bilans et bail transmis après visite et présentation du projet.
Très bel établissement exploité à l’année, idéalement situé sur un emplacement premium avec une excellente visibilité grâce à sa position en angle. Il bénéficie d’une belle terrasse, véritable atout commercial, dans un environnement dynamique.
Concept actuel : bar à vin, tapas et cocktails avec une clientèle fidélisée.
Chiffres clés :
- Chiffre d’affaires moyen : 189 000€ (activité uniquement en soirée)
- Loyer annuel : 23 361 € HT
- Bail commercial 3/6/9 – échéance 31/08/2031
- 40 places en intérieur
- Terrasse en angle d’environ 60 places
- Surface de 60 m² incluant une petite cuisine
- Réserves : 12 m²
- Exploitant + cuisinier salarié en CDI
- Possibilité d’exploitation en couple
- Emplacement n°1 très visible
- Clientèle régulière et fidélisée
- Belle cave à vins
- Fermeture annuelle de 5 semaines
- Élargissement des horaires (actuellement 18h00 – 23h/24h, du lundi au samedi)
- Ouverture le midi (restauration)
- Développement d’une offre café / petit-déjeuner
- Organisation de soirées à thème ou musicales
Affaire saine – Fort potentiel d’évolution – Idéal pour un professionnel souhaitant développer un concept dynamique
Bilans et bail transmis après visite et présentation du projet.
Caractéristiques techniques
- Chiffre d'affaires180 000 €
- Chiffre d'affaires N-1189 866 €
- EBE21 000 €
- EBE reconstitué92 772 €
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture18h00 - 24h00
- Effectif salarial1
- Raison de la venteChangement de projet pro
- LocalisationGap 05000
- Référence129 FN FDC
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934199951 • RCP 150247941
