Vente Commerce 200 m²
La Tour-du-Pin (38110)
Référence
AC3-106
Nord-Isère : Boulangerie-Pâtisserie Cœur de village — EBE 91 k€, loyer attractif + Appartement T4 sur place
Reprenez une boulangerie-pâtisserie artisanale très prisée au cœur d’une commune dynamique du Nord Isère !
Bénéficiant d'une excellente visibilité au centre d'un bourg animé, cette affaire jouit d'un emplacement stratégique en cœur de village. Réputée pour la qualité de ses produits et son ancrage local, la boulangerie attire une clientèle fidèle au quotidien ainsi qu'un flux régulier lié à la proximité des commerces environnants.
Une belle rentabilité et une activité pérenne. L'établissement réalise un chiffre d'affaires solide d'environ 395 000 € HT (avec un exercice précédent à environ 405 000 € HT). Avec un EBE reconstitué de 91 000 €, l'affaire démontre une excellente santé financière et offre une rentabilité très sécurisante pour les futurs exploitants. Le fonds est exploité avec l'aide d'une équipe en place comprenant 1 pâtissier, 1 vendeuse à temps plein et 1 vendeuse à temps partiel. Cession motivée par un projet de déménagement familial.
Un outil de travail spacieux de 200 m². La boulangerie propose une surface totale d'environ 200 m², offrant un cadre de travail ergonomique et parfaitement équipé pour la production artisanale. Pour le confort des clients, un parking commun est accessible à proximité immédiate. Le loyer est particulièrement attractif, fixé à 1 300 € HT / mois (soit environ 15 600 € / an). À noter que les murs commerciaux sont également disponibles à la vente pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier.
Un rythme de vie équilibré. L'affaire offre des conditions d'exploitation très agréables, avec une fermeture hebdomadaire le lundi toute la journée, ainsi que des fermetures les après-midis du week-end (samedi et dimanche). De plus, l'exploitant bénéficie de 4 semaines de congés annuels (2 semaines en été, 1 semaine en novembre et 1 semaine en février), garantissant un parfait équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :
Emplacement privilègié : Au cœur de la vie du village avec parking facile à proximité.
Rentabilité élevée : EBE reconstitué de 91 000 € pour un CA proche de 400 000 € HT.
Outil de travail complet : 200 m² fonctionnels, adaptés à une belle production artisanale.
Cadre de vie : Fermeture le lundi, après-midis du week-end libérés et 4 semaines de congés.
Option Patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.
Bénéficiant d'une excellente visibilité au centre d'un bourg animé, cette affaire jouit d'un emplacement stratégique en cœur de village. Réputée pour la qualité de ses produits et son ancrage local, la boulangerie attire une clientèle fidèle au quotidien ainsi qu'un flux régulier lié à la proximité des commerces environnants.
Une belle rentabilité et une activité pérenne. L'établissement réalise un chiffre d'affaires solide d'environ 395 000 € HT (avec un exercice précédent à environ 405 000 € HT). Avec un EBE reconstitué de 91 000 €, l'affaire démontre une excellente santé financière et offre une rentabilité très sécurisante pour les futurs exploitants. Le fonds est exploité avec l'aide d'une équipe en place comprenant 1 pâtissier, 1 vendeuse à temps plein et 1 vendeuse à temps partiel. Cession motivée par un projet de déménagement familial.
Un outil de travail spacieux de 200 m². La boulangerie propose une surface totale d'environ 200 m², offrant un cadre de travail ergonomique et parfaitement équipé pour la production artisanale. Pour le confort des clients, un parking commun est accessible à proximité immédiate. Le loyer est particulièrement attractif, fixé à 1 300 € HT / mois (soit environ 15 600 € / an). À noter que les murs commerciaux sont également disponibles à la vente pour ceux qui souhaitent constituer un patrimoine immobilier.
Un rythme de vie équilibré. L'affaire offre des conditions d'exploitation très agréables, avec une fermeture hebdomadaire le lundi toute la journée, ainsi que des fermetures les après-midis du week-end (samedi et dimanche). De plus, l'exploitant bénéficie de 4 semaines de congés annuels (2 semaines en été, 1 semaine en novembre et 1 semaine en février), garantissant un parfait équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle.
Les ATOUTS qui font la DIFFÉRENCE :
Emplacement privilègié : Au cœur de la vie du village avec parking facile à proximité.
Rentabilité élevée : EBE reconstitué de 91 000 € pour un CA proche de 400 000 € HT.
Outil de travail complet : 200 m² fonctionnels, adaptés à une belle production artisanale.
Cadre de vie : Fermeture le lundi, après-midis du week-end libérés et 4 semaines de congés.
Option Patrimoniale : Possibilité d'acquérir les murs commerciaux.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.
Surfaces
Totale
200 m²
Les Plus
A savoir
- Activités : Boulangerie , Pâtisserie
- Equipements :
- Chiffre d'affaires : 394 740 € (2025)
Environnement
- Ville : La Tour-du-Pin (38110)
- Quartier : A proximité de La Tour du Pin
- A proximité :
Conditions financières
Prix
208 240 €
Localisation
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