Vente Commerce 220 m²
Saint-Marcellin (38160)
Référence
AC3-222
Fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie Saint-Marcellin (38), Logement 4P & Murs optionnels
À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie artisanale situé dans une commune dynamique de 2 500 habitants proche de Saint-Marcellin (Isère), bénéficiant d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix à proximité des grands axes et d'une zone commerciale.
Les atouts majeurs de l'affaire :
Activité saine et stable : Chiffre d'affaires régulier, porté par une production 100 % maison au levain naturel, axée principalement sur la boulangerie et la viennoiserie (aucun portage).
Confort de travail & Organisation : Actuellement exploitée par un couple. Fermeture 2 demi-journées par semaine, les lundis et 5 semaines de congés annuels.
Locaux spacieux et aux normes (220 m² sur 2 niveaux) : Rez-de-chaussée de 110 m² comprenant un espace de vente lumineux de 30 m², un fournil, vestiaires, réserve et une cour privative. Établissement aux normes PMR, électricité et incendie avec du matériel récent (notamment deux pétrins à spirale Bongard de 2025 et 2026).
Prestation rare – Logement inclus : Au 1er étage, bel appartement climatisé de type 4 comprenant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC, réserve et combles.
Éléments financiers & Annexes : Bail sécurisé jusqu'en 2030 (loyer annuel global commerce + logement très modéré de 18 900 €). Véhicule utilitaire de 2018 (60 000 km) inclus dans la cession. Possibilité d'achat des murs.
Potentiel de développement : Fortes marges de progression immédiates via le développement de l'activité de snacking et de portage.
Affaire rare à la vente pour cause de déménagement. Dossier complet et éléments comptables sur demande après premier échange et qualification du projet.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.
Les atouts majeurs de l'affaire :
Activité saine et stable : Chiffre d'affaires régulier, porté par une production 100 % maison au levain naturel, axée principalement sur la boulangerie et la viennoiserie (aucun portage).
Confort de travail & Organisation : Actuellement exploitée par un couple. Fermeture 2 demi-journées par semaine, les lundis et 5 semaines de congés annuels.
Locaux spacieux et aux normes (220 m² sur 2 niveaux) : Rez-de-chaussée de 110 m² comprenant un espace de vente lumineux de 30 m², un fournil, vestiaires, réserve et une cour privative. Établissement aux normes PMR, électricité et incendie avec du matériel récent (notamment deux pétrins à spirale Bongard de 2025 et 2026).
Prestation rare – Logement inclus : Au 1er étage, bel appartement climatisé de type 4 comprenant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, WC, réserve et combles.
Éléments financiers & Annexes : Bail sécurisé jusqu'en 2030 (loyer annuel global commerce + logement très modéré de 18 900 €). Véhicule utilitaire de 2018 (60 000 km) inclus dans la cession. Possibilité d'achat des murs.
Potentiel de développement : Fortes marges de progression immédiates via le développement de l'activité de snacking et de portage.
Affaire rare à la vente pour cause de déménagement. Dossier complet et éléments comptables sur demande après premier échange et qualification du projet.
Votre projet, notre expertise : En tant que spécialiste des transactions de fonds de commerce et d'immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je vous accompagne à chaque étape de votre acquisition. De l'analyse de la viabilité financière à la mise en relation avec nos partenaires (banquiers, courtiers, avocats, experts-comptables), bénéficiez d'un accompagnement sur-mesure pour sécuriser votre investissement.
Surfaces
Totale
220 m²
RDC
110 m²
Les Plus
A savoir
- Activités : Boulangerie , Pâtisserie
- Equipements :
Environnement
- Ville : Saint-Marcellin (38160)
- Quartier : Proximité de St Marcellin
- Emplacement : rue commerçante
- A proximité : , École , Jardins , Parc , Rue commerçante , Village
Conditions financières
Prix
202 760 €
Localisation
Contactez-nous
Biens susceptibles de vous intéresser...
Performance énergétique et climatique
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
