Vente Commerce 95 m²
Corrençon-en-Vercors (38250)
Référence
AC3-181
Achat Fonds de Commerce Snacking & Restauration – Corrençon-en-Vercors (38250)
Cession d’Enseigne Commerciale : « AUX 2 SŒURS » – Emplacement N°1 sur la Place du Village
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N°1 AU CŒUR DU MASSIF DU VERCORS
À vendre en exclusivité : fonds de commerce de petite restauration, café et vente à emporter idéalement situé à Corrençon-en-Vercors (38250), commune touristique cotée de l'Isère, à proximité immédiate de Villard-de-Lans et à 40 minutes de Grenoble.
Installé directement sur la place centrale piétonne du village, l'établissement « Aux 2 Sœurs » bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton continu 12 mois sur 12 :
- Tourisme 4 saisons & loisirs de montagne : Flux constant généré par le domaine skiable Villard/Corrençon, les pistes de ski de fond, le Golf du Vercors, l'Espace Biathlon / Ski-roues et le départ des sentiers de randonnée des Hauts-Plateaux.
- Étape incontournable des parcours touristiques : Halte très fréquentée par les cyclistes, vététistes, motards et randonneurs traversant le Parc Naturel Régional du Vercors.
- Zone commerciale dynamique : Adjacence immédiate avec les commerces de proximité (supérette Spar, boulangerie, tabac-presse, hôtels et restaurants du village).
DONNÉES FINANCIÈRES & PERFORMANCE OPÉRATIONNELLE
Affaire saine et clé en main, exploitée avec succès depuis plus de 7 ans :
- Chiffre d’Affaires (CA) HT : ~245 000 € HT sur le dernier exercice comptable, en croissance régulière.
- Marge brute élevée : Taux supérieur à 66 %, garantissant une excellente rentabilité opérationnelle et un EBE solide.
- Bail commercial / Loyer modéré : ~1 100 € / mois hors charges (13 200 € / an), un ratio très favorable pour le secteur de la restauration en station.
- Locaux professionnels rénovés (95 m²) : Salle d'accueil et de restauration PMR de ~49 m² baignée de lumière avec baies vitrées, cuisine équipée, plonge, réserve, chambres froides et sanitaires aux normes. Matériel d'exploitation récent inclus.
Capacité d'accueil : 20 couverts en salle intérieure + 12 places en terrasse privative couverte sur la place piétonne.
POTENTIEL DE CROISSANCE & LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT
L'activité actuelle est optimisée sur 222 jours d'ouverture par an (fermeture en soirée). Le repreneur dispose de plusieurs leviers d'augmentation du CA :
- Élargissement des amplitudes horaires et des jours d'ouverture (service du soir en restauration sur place).
- Diversification de l'offre culinaire (salon de thé, crêperie, apéro-gourmand, événementiel).
INVESTISSEMENT PATRIMOINIAL COMPLÉMENTAIRE
Achat des murs commerciaux possible : Opportunité d'acquérir le local commercial en pleine propriété pour sécuriser votre patrimoine immobilier professionnel en montagne.
ACCOMPAGNEMENT TRANSACTIONS IMMOBILIER D'ENTREPRISE ISÈRE
Projet idéal pour un couple de repreneurs, des associés de la restauration ou un investisseur cherchant un commerce rentable en station de montagne avec un cadre de vie privilégié.
Expert en transaction de fonds de commerce et immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je sécurise votre reprise :
Évaluation financière, étude du bail et validation du prévisionnel d'exploitation.
Accompagnement bancaire (mise en relation avec nos courtiers et partenaires financiers).
Suivi juridique jusqu'à la signature définitive (experts-comptables, avocats spécialisés).
📩 Dossier de présentation complet et bilans financiers disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE N°1 AU CŒUR DU MASSIF DU VERCORS
À vendre en exclusivité : fonds de commerce de petite restauration, café et vente à emporter idéalement situé à Corrençon-en-Vercors (38250), commune touristique cotée de l'Isère, à proximité immédiate de Villard-de-Lans et à 40 minutes de Grenoble.
Installé directement sur la place centrale piétonne du village, l'établissement « Aux 2 Sœurs » bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton continu 12 mois sur 12 :
- Tourisme 4 saisons & loisirs de montagne : Flux constant généré par le domaine skiable Villard/Corrençon, les pistes de ski de fond, le Golf du Vercors, l'Espace Biathlon / Ski-roues et le départ des sentiers de randonnée des Hauts-Plateaux.
- Étape incontournable des parcours touristiques : Halte très fréquentée par les cyclistes, vététistes, motards et randonneurs traversant le Parc Naturel Régional du Vercors.
- Zone commerciale dynamique : Adjacence immédiate avec les commerces de proximité (supérette Spar, boulangerie, tabac-presse, hôtels et restaurants du village).
DONNÉES FINANCIÈRES & PERFORMANCE OPÉRATIONNELLE
Affaire saine et clé en main, exploitée avec succès depuis plus de 7 ans :
- Chiffre d’Affaires (CA) HT : ~245 000 € HT sur le dernier exercice comptable, en croissance régulière.
- Marge brute élevée : Taux supérieur à 66 %, garantissant une excellente rentabilité opérationnelle et un EBE solide.
- Bail commercial / Loyer modéré : ~1 100 € / mois hors charges (13 200 € / an), un ratio très favorable pour le secteur de la restauration en station.
- Locaux professionnels rénovés (95 m²) : Salle d'accueil et de restauration PMR de ~49 m² baignée de lumière avec baies vitrées, cuisine équipée, plonge, réserve, chambres froides et sanitaires aux normes. Matériel d'exploitation récent inclus.
Capacité d'accueil : 20 couverts en salle intérieure + 12 places en terrasse privative couverte sur la place piétonne.
POTENTIEL DE CROISSANCE & LEVIERS DE DÉVELOPPEMENT
L'activité actuelle est optimisée sur 222 jours d'ouverture par an (fermeture en soirée). Le repreneur dispose de plusieurs leviers d'augmentation du CA :
- Élargissement des amplitudes horaires et des jours d'ouverture (service du soir en restauration sur place).
- Diversification de l'offre culinaire (salon de thé, crêperie, apéro-gourmand, événementiel).
INVESTISSEMENT PATRIMOINIAL COMPLÉMENTAIRE
Achat des murs commerciaux possible : Opportunité d'acquérir le local commercial en pleine propriété pour sécuriser votre patrimoine immobilier professionnel en montagne.
ACCOMPAGNEMENT TRANSACTIONS IMMOBILIER D'ENTREPRISE ISÈRE
Projet idéal pour un couple de repreneurs, des associés de la restauration ou un investisseur cherchant un commerce rentable en station de montagne avec un cadre de vie privilégié.
Expert en transaction de fonds de commerce et immobilier d'entreprise au sein de l'agence Alpes Immo Consulting, je sécurise votre reprise :
Évaluation financière, étude du bail et validation du prévisionnel d'exploitation.
Accompagnement bancaire (mise en relation avec nos courtiers et partenaires financiers).
Suivi juridique jusqu'à la signature définitive (experts-comptables, avocats spécialisés).
📩 Dossier de présentation complet et bilans financiers disponibles après premier contact et signature d'un engagement de confidentialité.
Surfaces
Totale
95 m²
Les Plus
PetiteLicenceRestaurant
1 Terrasse(s)
A savoir
- Activités : Restauration rapide , Restaurant , Salon de thé , Sandwicherie , Snack , Vente à emporter
- Equipements :
- Chiffre d'affaires : 245 463 € (2025)
Environnement
- Ville : Corrençon-en-Vercors (38250)
- Quartier : Proximité Villard de Lans
- Emplacement :
Conditions financières
Prix
186 320 €
Localisation
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